Exclusivité

Maison à vendre 9 pièces de 253 m² Puichéric (11700)

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 253 m²
  • 125 m²

À propos du prix

Prix de vente

183 000 €

723 € le m²

Description du bien

Je vous présente en Exclusivité cette charmante maison rénovée, composée au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec 1 poêle à granulés la pièce à vivre est un ensemble ouvert et accueillant, bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à ses grandes ouvertures baie vitrées. La cuisine équipée un lieu de convivialité pour mijoter de délicieuses recettes moderne et fonctionnelle avec accès directe sur la terrasse à l'arrière. 1 wc avec lave main. A l'étage vous y trouverez 1 suite parentale avec parquet flottant pvc au sol placards intégrées climatisation réversible, vmc baignoire meuble vasque 1 baie vitrée baignée de lumière offrant une atmosphère chaleureuse et un espace parfait avec sa terrasse carrelée privative, + 3 spacieuses chambres baignées de lumière offrant une atmosphère chaleureuse avec des placards intégrées parquet flottant pvc au sol et climatisation réversible dans chaque chambre. Autre atout majeur de ce bien : Son extérieur. En effet, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une couverte avec la possibilité d'en créer une cuisine d'été, lieu idéal pour savourer les beaux jours, et d'une piscine offrant des moments de détente lors des chaudes journées d'été. À noter également la présence d'un garage isolé, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire, avec coin buanderie + 1 appareil adoucisseur d'eau. De plus, vous apprécierez la localisation de la maison, à proximité des commodités et des écoles. Venez découvrir cette maison pleine de charme, pour les amoureux d'authenticité et de confort, c'est vraiment un véritable havre de paix et tranquillité.Contactez moi au 07 71 58 38 28

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

112 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 49 m²

    Séjour très spacieux & lumineux, 1 grande baie vitrée, 1 poêle à granulés, sol carrelée

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains 1 fenêtre double vitrage, sol carrelé

  • 15 m²

    Cuisine équipée, 1 grande porte vitrée,

  • 11 m²

    Bureau Possibilité d'être une future chambre au rdc avec porte vitrée accès directe à la terrasse rdc, l'eau sur place

  • 23 m²

    Garage coin buanderie + appareil adoucisseur d'eau

  • 7 m²

    Local piscine entretien au Chlore ou Sel

  • 13 m²

    Piscine entretien au Chlore ou Sel

  • 18 m²

    Suite parentale avec baignoire, 1 meuble vasque, vmc, 1 climatisation réversible, placard intégré aménagé, parquet flottant au sol,1 baie vitrée terrasse privative

  • 13 m²

    Chambre avec placard avec climatisation réversible, parquet flottant au sol

  • 18 m²

    Chambre avec placard avec climatisation réversible, parquet flottant au sol

  • 16 m²

    Chambre avec placard avec climatisation réversible, parquet flottant au sol

  • 41 m²

    Combles aménageables électricité et l'eau sur place

  • 63 m²

    Combles aménageables électricité et l'eau sur place

Image des la section Servies Image des la section Servies

Olga Ferreira

Limoux (11)

Entreprise individuelle, 880647078 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)
14 640,00
Coût du crédit
112 242,15
Montant total à payer
309 882,15
Mensualité estimée
984,14 € / mois