Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 170 m² Pontonx-sur-l'Adour (40465)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 170 m²
  • 1 570 m²

À propos du prix

Prix de vente

462 000 €

2 718 € le m²

Description du bien

Ce bien immobilier d'exception est un véritable oasis de paix et de tranquillité, implanté sur un terrain de 1570m² dans la charmante ville de Pontonx-sur-l'Adour. A l'entrée de la ville et à seulement dix minutes de Dax, cette magnifique demeure de 170m² vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. La maison comprend une entrée spacieuse ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine, fonctionnelle et moderne, avec sa porte à galandage, vous permet de cuisiner tout en restant connecté à la pièce de vie, mais aussi de s'isoler si vous le souhaitez. Le bien comprend également un espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale. Cette dernière est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une autre salle de bains avec une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, et des WC indépendants complètent cet espace. Côté pratique, la maison dispose d'un bureau, idéal pour le télétravail ou l'étude, ainsi que d'un cellier/buanderie. A l'extérieur, un garage et un car-port peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le jardin est un véritable havre de paix, clos et arboré, avec une belle terrasse et une piscine au sel de 5 x 10 mètres. Un abri de jardin complète ce bel ensemble. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant les charmes de la campagne non loin des commodités de la ville. A visiter sans tarder!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

157 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 620 € - 2 240 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Entrée

  • 53 m²

    Séjour

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 16 m²

    Suite parentale chambre

  • 5 m²

    Suite parentale dressing

  • 5 m²

    Suite parentale Salle d'eau

  • 9 m²

    Bureau

  • 12 m²

    Cellier Buanderie

  • 17 m²

    Cuisine Américaine

  • 8 m²

    Salle de bains + douche 

  • 3 m²

    Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(10 avis)

Charlène Mouaddab

Tercis-les-Bains (40)

Entreprise individuelle, 810753459 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)
36 960,00
Coût du crédit
283 365,42
Montant total à payer
782 325,42
Mensualité estimée
2 484,55 € / mois

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