Commerce à vendre de 150 m² Pont-Audemer (27500)

Description du bien

Crêperie + Murs commerciaux Opportunité patrimoniale en Normandie

Prix de vente global (Fonds + Murs) : 506 000 €

À vendre, établissement de restauration spécialisé bénéficiant dune excellente réputation, situé en Normandie, à environ 30 km de Honfleur, 60 km de Caen et 180 km de Paris.

Implantée au cœur dun village normand dynamique et attractif, cette crêperie constitue une opportunité rare alliant outil de travail performant et investissement immobilier sécurisé.

Létablissement
Crêperie chaleureuse et parfaitement entretenue, exploitée dans un cadre soigné et convivial.

Salle de restauration avec cheminée

Capacité : 36 couverts en salle + 12 en terrasse

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Matériel en bon état dentretien

Normes en vigueur respectées

Clientèle fidèle et régulière

Très bonne notoriété locale

Chiffre daffaires stable : environ 250 000 €
Activité saine et pérenne, avec potentiel de développement identifié :

Extension des horaires douverture

Développement saisonnier

Diversification de loffre

Optimisation commerciale

Les murs commerciaux
Vente indissociable du fonds et des murs offrant une réelle sécurité patrimoniale :

Local commercial bien entretenu

Emplacement stratégique en centre-bourg

Absence de contrainte locative

Constitution dun actif immobilier professionnel

Profil acquéreur idéal
Professionnel de la restauration
Couple ou duo dassociés
Investisseur recherchant un actif mixte (exploitation + immobilier)
Porteur de projet en reconversion

Les atouts majeurs

Outil clé en main
Réputation établie
Exploitation saine
Vente murs + fonds indissociables
Potentiel de croissance
Investissement patrimonial sécurisé

Dossier complet transmis après échange qualifié et engagement de confidentialité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
Mandataire indépendant en immobilier RSAC de Caen n 908 923 204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Cheminée
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : electrique radiateur