Prestige Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 193 m² Pommiers (69480)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 193 m²
  • 850 m²

À propos du prix

Prix de vente

895 000 €

4 637 € le m²

Description du bien

Sur les hauteurs de Pommiers, dans un environnement résidentiel paisible,et à proximité des axes autoroutier,découvrez cette belle maison aux accents méditerranéens de 190 m² habitables (230 m² au total), posée sur une parcelle arborée de 850 m² avec piscine chauffée. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec cuisine d’été, • Une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing, • Une cuisine équipée donnant sur l’extérieur, • Un double garage de belle hauteur (idéal pour véhicule type fourgon), • Un second garage indépendant en contrebas, parfait pour un véhicule supplémentaire ou du stockage. À l’étage : • Trois chambres confortables avec placards,avec leur terrasse commune. • Une salle de bain. • Un espace bureau ou salle de jeux. Sous-sol : • Un espace de 50 m² aménageable avec arrivées d’eau et évacuations, idéal pour créer un appartement indépendant, un bureau, ou un espace professionnel. Ses extérieurs : • Une piscine en carreaux de Bali, chauffée par pompe à chaleur, • Deux terrasses : l’une attenante à la cuisine pour les repas d’été, l’autre en contrebas, proche de la piscine, pensée comme un espace cocooning, • Une cave pour conserver vins et conserves, • Jardin facile d’entretien avc oliviers et jasmin. Ses caractéristiques : • 4 chambres + espace bureau • 2 salles de bains • Double garage + garage annexe • Appartement ou bureau indépendant possible • Piscine chauffée – Carreaux de Bali • Terrain 850 m² Son plus: la possibilité de vous créer un deuxième appartement en sous-sol ou un espace de bureau si vous avez une entreprise avec un accès totalement indépendant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à l’architecture inspirée du Sud, idéale pour une famille, un indépendant ou une profession libérale. Contact : Gwenaelle Schillbach : 07 81 76 81 04

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 870 € - 2 570 €

Basé sur l'année de référence 2022

Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Gwenaëlle Schillbach

Limas (69)

811884428 RSAC Villefranche Tarare

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Frais de notaire (8%)
71 600,00
Coût du crédit
548 943,83
Montant total à payer
1 515 543,83
Mensualité estimée
4 813,15 € / mois

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