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Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 35 m² Pessac (33600)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 35 m²

Réf : 113216

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À propos du prix

Prix de vente

143 775 €

4 108 € le m²

Prix du bien

135 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Laissez-vous séduire par ce T1 bis situé au calme, au deuxième et dernier étage, il vous offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif attrayant (précédemment loué 725e/mois hors charges)

L'appartement bien pensé, permet un espace de vie confortable et fonctionnel, cuisine équipée moderne et salle d'eau contemporaine.

Une fois passé la porte, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un balcon exposé ouest qui sera parfait pour vous détendre lors des belles après-midi ensoleillées.

En complément de l'appartement, une place de stationnement et une cave sécurisée.
Accès rocade facile, proche centres hospitaliers (Haut Lévêque, Xavier Arnozan...)

La résidence est située au coeur d'un vrai parc privatif fort appréciable dont vous pourrez profiter pleinement.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.

Faibles charges mensuelles: 68e/mois

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(32 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)
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Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
11 502,00 €
Coût du crédit
88 183,69 €
Montant total à payer
243 460,69 €
Mensualité estimée
773,20 € / mois
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