Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 8 m² Paris (75017)

1 pièce
1 chambre
8 m²

Réf : 108012

À propos du prix

Prix de vente

85 000 €

10 625 € le m²

Description du bien

Niché dans un immeuble de standing de l’avenue Niel, ce bien rare conjugue authenticité parisienne, calme et emplacement exceptionnel à quelques minutes seulement de l’Arc de Triomphe.

Ce qui rend ce bien unique :
– 7 étage avec ascenseur (jusqu’au 6)
– Exposition Est | calme
– Hauteur sous plafond : 2,63 m
– Salle d’eau rénovée récemment

Caractéristiques principales :
– Surface optimisée : 8.01 m2 au sol | 20.96m3
– Immeuble sécurisé | gardien & double digicode
– Sanitaires communs sur le palier

Atouts stratégiques :
– À 2 pas de l’Arc de Triomphe & des Champs-Élysées
– Proximité immédiate : commerces, cafés et restaurants de quartier
– Transports : métro (ligne 1, 2, 3 et 6) & RER (A et C)
– Quartier résidentiel prisé & prestigieux

Mon avis :
Une opportunité rare sur l’avenue Niel : un lieu élégant, idéalement situé, à deux pas des plus belles avenues de Paris. Parfait comme pied-à-terre dans un quartier d’exception, alliant charme et emplacement privilégié.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Ascenseur
Electricité
Chauffage : electrique
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

923 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

94 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

660 € - 930 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(6 avis)

Thibault Forey

Paris (75)

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Entreprise individuelle, 941641292 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)

6 800,00 €

Coût du crédit

52 134,33 €