Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 64 m² Paris (75013)

3 pièces
2 chambres
64 m²

Réf : 101997

À propos du prix

Prix de vente

545 000 €

8 516 € le m²

Description du bien

Opportunité rare dans le 13e arrondissement de Paris, à destination des particuliers comme des investisseurs. Ce bel appartement de 64 m², bien agencé et lumineux, se compose d’un séjour spacieux donnant sur un balcon, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée entièrement équipée, et d’une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble offre un cadre de vie agréable et calme, au cœur de l'effervescence parisienne. Points clés : Localisation stratégique proche des transports, écoles et commerces Plan optimisé sans perte d’espace Bonne exposition pour un ensoleillement naturel Parfait pour résidence principale ou investissement locatif Prix : 545 000 € Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un bien à fort potentiel locatif, cet appartement coche toutes les cases.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

102 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

480 € - 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Mariem Nebaya

Paris (75)

Entreprise individuelle, 8538 RSAC PARIS

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Frais de notaire (8%)

43 600,00 €

Coût du crédit

334 273,06 €