Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 31 m² Paris (75009)

2 pièces
1 chambre
31 m²

Réf : 101166

À propos du prix

Prix de vente

345 000 €

11 129 € le m²

Prix du bien

330 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,55 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A deux pas des Grands Boulevards, découvrez ce bel appartement de deux-pièces situé rue Richer au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Emplacement idéal, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité de tous commerces, et à équidistance des métros Grands Boulevards, Bonne Nouvelle et Cadet. Ce charmant 2 pièces de caractère avec son parquet en bois massif offre une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une jolie chambre donnant accès à une salle de douche avec wc. L'appartement, au calme, entièrement sur cour, bénéficie d'une belle luminosité et de beaux volumes. Un cave de 6 m² complète ce bien. Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un logement étudiant.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

287 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

61 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

870 € - 1 230 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

15 m²

Séjour
11 m²

Chambre
3 m²

SdE + Toilettes
2 m²

Cuisine

Marie-Laure Goudigan

Périgny (17)

493721625 RSAC La rochelle

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Frais de notaire (8%)

27 600,00 €

Coût du crédit

211 604,05 €