Terrain à vendre de 594 m² Palluau (85670)

Description du bien

Rare à la vente : Terrain de 594 m² en plein cœur de Palluau
Vous recherchez l'emplacement idéal pour concrétiser un projet de construction ? Découvrez ce terrain plat de 594 m², idéalement situé au centre-bourg de Palluau, où tout est accessible à pied.

Les points forts du terrain :
Emplacement privilégié : Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services de la commune.

Potentiel de construction : Le terrain permet une densification intéressante. À titre d'exemple, un précédent certificat durbanisme validait la construction de 4 logements de type T3 en R+1.

Viabilisation facilitée : Les réseaux (eau, électricité, assainissement) se situent en bordure immédiate de la parcelle, simplifiant ainsi vos futurs raccordements.

Pourquoi choisir ce terrain ?
Ce bien se distingue par sa configuration optimale qui permet de maximiser la surface de plancher (étage possible) tout en préservant un cadre de vie agréable en plein centre. Son prix attractif en fait une base solide pour un projet de construction de plusieurs logements ou une résidence principale spacieuse avec dépendances.

Le mot de votre conseillé : Un emplacement stratégique dans un secteur recherché, offrant une grande liberté de conception pour votre futur ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix du bien 77350€ honoraires Charges Acquéreur 7650€
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032.

Caractéristiques du bien

• Terrain constructible
• Terrain plat
• Terrain donnant sur la rue
• Libre de constructeur
• Longueur facade : 40.00 m
• Zone P.L.U : AC 172
• Orientation : Sud