Appartement à vendre 3 pièces de 58 m² Nice (06100)

3 pièces
2 chambres
58 m²
39 m²

Réf : 86932

À propos du prix

Prix de vente

375 000 €

6 466 € le m²

Description du bien

À vendre, magnifique appartement 3 pièces de 58 m², situé Vieux Chemin de Gairaut, au sein d'une résidence Bartolotta avec piscine.
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort moderne et tranquillité à vivre comme une maison.

L'appartement, entièrement rénové avec des prestations de qualité, se compose de :

Une entrée avec placard,
Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 33 m²,
Deux chambres avec rangements, toutes deux avec accès à la terrasse, dont une avec un accès direct au jardin de 32 m²,
Une salle d’eau avec fenêtre,
Un WC séparé avec espace buanderie.
Prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, parquet au sol. Résidence sécurisée avec parking visiteur.

Un emplacement recherché, à deux pas du Parc Chambrun, dans un quartier calme et résidentiel.

Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

151 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 872 €/an

Caractéristiques du bien

Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

108 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

560 € - 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(6 avis)

Thierry Rousset

Nice (06)

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Agent Commercial, 445339724 RSAC Nice

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Frais de notaire (8%)

30 000,00 €

Coût du crédit

230 004,40 €