Commerce à vendre 2 pièces de 119 m² Nantes (44000)

Description du bien

Dans l'hyper centre de NANTES, dans un quartier très animé et dynamique. Affaire à développer car une seule des deux boutiques est exploitée pour des raisons de cessation d'activité. Pas de salariés. Cet établissement de 119m² se trouve en RDC d'un immeuble ancien. Il comprend deux espaces commerciaux. Une salle de 31m² (à usage d'épicerie) et salle avec table (37m², une chambre froide, 2 réserves, un espace toilettes avec lavabo, une grande cave (43m²) en sous-sol. Chaque boutique dispose de sa vitrine. Le fonds de commerce est exploité par une seule personne avec activité d'épicerie fine, de petite restauration sur place et à emporter, avec licences II et III, vente de tout d'alcool sur place et à emporter. Clientèle de particulier et de professionnels. Une seconde activité est possible (toute activité sauf nuisance).
Possibilité de 40 places assises à l'intérieur et 45 à 50 en terrasse.
Pas de personnel à reprendre.
Horaires d'ouverture actuels de 10h30 à 19h en semaine et jusqu'à 9h30 le week-end, possibilité d'ouvrir de 7h30 à 1h30 du matin.
CA 131118€
Loyer mensuel de 2286 € ttc. Taxe foncière de 2068€.
Belle affaire avec fort potentiel à découvrir rapidement.

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Cave
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : electrique radiateur
• Cuisine : américaine
• Orientation : Sud

Aménagement du bien

• 37 m²

  Espace commercial 1ère boutique avec vitrine 3.1m

• 31 m²

  Salle à manger 1ere boutique avec chambre froide

• 43 m²

  Cave sous-sol, sous la 1ère boutique, en 2 parties

• 13 m²

  Couloir réserve

• 13 m²

  Réserve 2ème boutique

• 25 m²

  Espace commercial 2ème boutique avec vitrine 3.2m

• 3 m²

  Toilettes avec lave mains avec fenêtre, marches