Malesherbes (45330)
Réf : 83067
Immeuble 10 pièces de 214 m² - Malesherbes (45330)
299 000 €
1 397 € le m²
- 214 m²
- 10 pièces
- 5 chambres
Nouveauté
Immeuble à vendre 10 pièces de 213 m² Montargis (45200)
- 10 pièces
- 6 chambres
- 213 m²
Réf : 108396
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Prix de vente
284 000 €
Description du bien
Idéalement situé en plein centre de Montargis, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy en 1h10), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité solide et des locataires en place.
L’immeuble se compose de trois appartements, tous en très bon état, avec compteurs individuels de gaz et d’eau.
Rez-de-chaussée : F3 de 63 m² loué 650 € / mois, DPE D
1er étage : F3 de 69 m² loué 650 € / mois, DPE D
2e étage : F2 de 74 m² loué 600 € / mois, DPE D
Soit un revenu locatif annuel total de 23 400 €, pour une rentabilité brute d’environ 8,2 %.
En tenant compte d’environ 10 % de charges et d’impôts fonciers moyens, la rentabilité nette s’établit autour de 7,3 %, un excellent ratio pour le secteur de Montargis.
L’immeuble dispose également de caves et d’une petite courette commune.
L’ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux.
Un investissement sûr et rentable, à découvrir rapidement.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
163 kWh
D
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 kg CO₂ /m².an
D
Montbouy (45)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS
Frais de notaire (8%)
22 720,00 €
Coût du crédit
174 190,00 €
Montant total à payer
480 910,00 €
Mensualité estimée
1 527,30 € / mois
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