Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 35 m² Montargis (45200)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 35 m²
  • 148 m²

À propos du prix

Prix de vente

54 900 €

1 569 € le m²

Description du bien

Appartement au dernier étage – Centre-ville de Montargis, Place du Pâtis

Idéalement situé en plein centre-ville de Montargis, face à la place du Pâtis, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Situé au dernier étage d’un immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d’une entrée, d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’emplacement est un véritable atout :
Gare accessible en 5 minutes,
Grand parking du Pâtis à seulement 200 mètres, facilitant le stationnement au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à sa fonctionnalité.
Un appartement à découvrir rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

378 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 270 € - 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 1 m²

    Entrée

  • 14 m²

    Séjour / Cuisine

  • 15 m²

    Chambre

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

Image des la section Servies
Châlette-sur-Loing (45)
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Entreprise individuelle, 839255676 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
4 392,00
Coût du crédit
33 672,64
Montant total à payer
92 964,64
Mensualité estimée
295,24 € / mois

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