Maison à vendre 6 pièces de 160 m² Mérignac (33700)

Description du bien

Coup de cœur à Mérignac quartier Labatut !
Située dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied du magnifique Parc de Bourran, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour petits et grands.
À proximité immédiate : établissements scolaires réputés (Écoles Bourran), commerces, transports et un des plus beaux parcs de la métropole. DPE C/A

L’espace de vie se compose d’une entrée soignée avec placard, d’un vaste salon/séjour baigné de lumière avec son magnifique plafond cathédrale et sa cheminée avec insert et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée, d’un cellier discret.
Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau, une deuxième chambre équipée d'un dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bain alliant baignoire et douche pour desservir les trois chambres.
La maison est équipée de deux toilettes et d'une cave/atelier

Equipement Intérieur :
- Climatisation réversible / cheminée avec insert
- Alarme / Volets roulants aluminium électriques / Fibre

Equipement Extérieur :
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter de moments de détente :
- Piscine chauffée 8 x 4 au sel système électrolyse, sécurisée par un rideau électrique
- Spa 4 places dont deux allongées abrité par un carport / Pool-house/ atelier/garage
- Jardin clôturé et portail récent, emplacement 4/5 véhicules sur le jardin d'accueil

Les familles apprécieront la proximité des écoles Maternelle et Élémentaire Bourran, ainsi que les commerces Mérignac Soleil , bus et espaces verts accessibles à pied.
Un bien rare dans ce secteur très demandé !

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée

• 47 m²

  Séjour Plafond cathédrale et cheminée insert

• 14 m²

  Cuisine Américaine toute équipée

• 6 m²

  Cellier

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 20 m²

  Suite parentale avec salle d'eau et placard

• 14 m²

  Chambre avec placard

• 17 m²

  Chambre avec placard dressing

• 1 m²

  Toilettes

• 6 m²

  Salle de bains + douche  douche et baignoire

• 10 m²

  Chambre sans placard

• 8 m²

  Cave à vin non chauffé

• 18 m²

  Abri de jardin avec partie garage

• 11 m²

  Atelier

• 32 m²

  Piscine au sel électrolyse

• 6 m²

  Local piscine

• 4 m²

  Jacuzzi 4 places dont 2 allongées sous-carport