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Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 106 m² Martel (46600)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 106 m²
  • 655 m²

Réf : 87468

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À propos du prix

Prix de vente

397 290 €

3 748 € le m²

Prix du bien

380 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,55 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Propriété de charme au cœur d’un village d’exception Idéalement située au centre historique de Martel, village classé parmi les plus beaux de France, cette élégante bâtisse en pierre offre une alliance parfaite entre authenticité et rénovation haut de gamme. Réhabilitée avec soin dans des matériaux nobles et durables, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien de caractère, au sein d’un environnement paisible et raffiné. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, résolument contemporaine, se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace dînatoire convivial et d’un salon chaleureux — idéal pour recevoir en toute élégance. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau et douche à l’italienne, garantit un confort absolu. L’étage accueille deux belles chambres, une seconde salle d’eau et d’un toilette . Une buanderie, discrète et fonctionnelle, complète ce bien. À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu, piscinable, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois propice à la détente. Le tout dans un cadre préservé, à proximité immédiate des commerces de qualité et des attraits patrimoniaux de la région. Chauffage par pompe à chaleur – prestations modernes et performantes. Dossier complet sur demande. DPE en cours.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

111 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

940 € - 1 330 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies

Romuald Lamanthe

Brive-la-Gaillarde (19)

Entreprise individuelle, 750240129 RSAC Brive-la-Gaillarde

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Frais de notaire (8%)
31 783,20 €
Coût du crédit
243 675,86 €
Montant total à payer
672 749,06 €
Mensualité estimée
2 136,55 € / mois
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