Bien immobilier à vendre 3 pièces de 469 m² Marseille (13013)

Description du bien

Actif tertiaire indépendant d’environ 654 m² de surfaces privatives (atelier, zones de stockage, bureaux, sanitaires, cour) dans le secteur Château-Gombert / Saint-Mitre (13e arr.), livraison libre d’exploitation. Permis de construire purgé obtenu pour création d’un logement sur la parcelle, ouvrant une trajectoire mixte professionnel/résidentiel. Copropriété engagée : plus de 200 000 € de travaux votés, devis approuvés, phasage arrêté — à l’issue, immeuble intégralement remis en état, impact valorisation actif. Secteur bien maillé, axes routiers proches et clientèle locale dense. Vente en pleine propriété, adresse sur demande après dossier complet.

LES AVANTAGES :

- 654 m² privatifs continus, volumes opérationnels, usage stockage/atelier + bureaux
- Locaux libres avant transfert, grande flexibilité pour futur occupant ou investisseur
- Permis construction validé pour logement potentiel mixte pro / résidentiel
- Programme de rénovation copropriété financé et planifié visibilité travaux / valorisation
- Emplacement stratégique Marseille 13 : bon maillage voirie, proximité commerce/localisation.

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et planifier une visite de cet actif à fort potentiel patrimonial.

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Parking
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC
• Box