Loft / Atelier à vendre 6 pièces de 90 m² Magescq (40140)
- 6 pièces
- 2 chambres
- 90 m²
- 2 823 m²
Réf : 107987
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Prix de vente
695 000 €
Description du bien
Isabelle Baldy, votre conseillère en immobilier sur le Sud des Landes, vous propose ce superbe Local mixte de 375 m² avec terrain d'environ 2800 m²
Emplacement stratégique, visibilité autoroute !
Idéal pour artisan, entreprise ou investisseur, ce local de 375 m² offre de nombreuses possibilités :
• Atelier / entrepôt spacieux
• Showroom lumineux
• Appartement intégré (90m²), 2 chambres, cuisine ouverte, salle d'eau, mezzanine
• Zone de stockage
Le tout, implanté sur un terrain d'environ 2 800 m², offre un vaste espace extérieur pour stationnement, extension ou aménagement complémentaire.
Atout majeur : possibilité d’installer un panneau publicitaire 4x3 m visible depuis l’autoroute, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication.
Un bien rare alliant fonctionnalité, visibilité et potentiel commercial !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contactez très rapidement
Caractéristiques du bien
- Parking
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
108 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
800 € - 1 130 €
Basé sur l'année de référence 2021
Tosse (40)
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