Appartement à vendre 1 pièce de 12 m² Lyon (69007)
- 1 pièce
- 12 m²
Réf : 105924
Partager sur FacebookÀ propos du prix
Prix de vente
69 900 €
Description du bien
Situé en plein cœur de Lyon, à deux pas de la piscine du Rhône, des universités et à moins de 10 minutes à pied de la Presqu’île, ce studio constitue une opportunité rare sur le marché.
Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre pour un professionnel en déplacement, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier central, vivant et très bien desservi.
Libre de toute occupation, le bien est prêt à accueillir votre projet.
Un grenier attenant peut également être acquis pour 20 000 € supplémentaires, portant la surface totale à environ 30 m² au sol (17 m² en loi Carrez).
Ce bien se prête particulièrement à un investissement avec travaux, permettant de bénéficier du déficit foncier.
Le studio dispose d’un WC sanibroyeur privatif, ainsi que d’un WC classique commun sur le palier.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement classé G, mais un accompagnement peut être proposé pour améliorer la performance énergétique et optimiser la location.
Enfin, il bénéficie de faibles charges de copropriété (11 €/mois) et d’une taxe foncière réduite, offrant une rentabilité attractive.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
0
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
132 €/an
Caractéristiques du bien
- Ascenseur
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
1028 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
840 € - 1 180 €
Basé sur l'année de référence 2021
Vernaison (69)
J'estime votre bien gratuitement
Estimer maintenantEntreprise individuelle, 514692573 RSAC LYON
