Prestige

Appartement à vendre 5 pièces de 118 m² Lyon (69005)

5 pièces
4 chambres
118 m²

Réf : 107960

À propos du prix

Prix de vente

650 000 €

5 508 € le m²

Description du bien

Appartement familial situé dans la résidence sécurisée « Le parc des Cèdres », au cœur du quartier Choulans-Tourelles, dans le 5ème arrondissement de Lyon.

Cette résidence Pitance de standing, construite en 2006, se distingue par ses prestations rares, notamment une piscine accessible de mai à septembre, un parc arboré et un terrain de tennis disponible toute l’année.

L'appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare Lyon Perrache et à 15 minutes du Vieux Lyon.
Un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence, desservi par plusieurs lignes (C19, C20, C21, 46, 49 et 55), ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens.

D’une superficie de 118m² (loi Carrez), cet appartement est en très bon état et lumineux grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest.
Il dispose d’une terrasse d’angle de 28m², équipée de stores électriques, offrant une vue dégagée sur le parc arboré.
Le vaste séjour de 46m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et spacieux.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de trois autres chambres confortables et d’une salle de bain.
Nombreux rangements. Placards intégrés dans chaque chambre. Buanderie.

Chauffage électrique individuel. Système de températion (chaud/froid) offrant confort thermique et qualité de l'air intérieur.
Double vitrage. Volets roulants électriques. Très bonne isolation.

Charges de copropriété : 270€/mois comprenant eau froide, piscine, tennis, espaces verts...
Taxe foncière : 1940€
43 lots d’habitation

Aucun travaux à prévoir ! Venez le découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

43 Charges

270 €/mois

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

178 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 620 € - 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(67 avis)

Stephanie Girard

Saran (45)

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Entreprise individuelle, 879090389 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

52 000,00 €

Coût du crédit

398 674,29 €