Appartement à vendre 4 pièces de 88 m² Lyon (69003)

Description du bien

Bien dexception, très bien décoré, situé dans le 3 ème arrondissement de Lyon, au cœur du quartier très calme et très recherché de la Buire.
Cet appartement de type T4 situé au 3 ème étage dune résidence de standing de 2014 comprend :
Une entrée distribuant un séjour cuisine, une salle de bain avec WC, un WC séparé, et deux chambres dont une donnant accès à une salle deau. Une troisième prévue à lorigine de la construction a été supprimée pour agrandir le séjour cuisine en partie et aussi pour créer un grand espace rangement.
Il est tout à fait possible en déplaçant une cloison de créer à nouveau cette 3 ème chambre. Les travaux modificatifs pourront faire l'objet de la négociation avec le propriétaire.
Le lot bénéficie également dun Balcon dune belle surface avec claustra accessible depuis séjour et une des chambres
L'emplacement est idéal car il réunit tous les avantages dune vie citadine.
Commerces, crèches, écoles, centre commercial de la Part Dieu et Gare TGV à 15 min à pied, métro D avec sa station Garibaldi à 5 min. Accès faciles au centre de soins durgence Docariv à 1 min et aux hôpitaux au moyen du métro
De plus cet appartement est exposé sud-ouest et donne directement sur le magnifique parc Kaplan.
Chauffage collectif avec relevé individuel.
Montant des charges annuelles : 1400 € base 2024
Taxe foncière : 1709 €
En complément, possibilité dacquérir un garage double (box) en sous-sol niveau -1 de la résidence

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée

• 1 m²

  Placard

• 0 m²

  Placard Electricité

• 15 m²

  Chambre 1

• 1 m²

  Placard Chambre 1

• 3 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  WC

• 6 m²

  Salle de bain

• 11 m²

  Chambre 2

• 1 m²

  Placard chabre 2

• 5 m²

  Dressing

• 27 m²

  Salon - Salle à Manger

• 10 m²

  Cuisine

Vidéo