Maison à vendre 3 pièces de 63 m² Lissieu (69380)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 63 m²
Réf : 69000
Partager sur FacebookÀ propos du prix
Prix de vente
89 900 €
Prix du bien
89 000 €
Honoraires charge acquéreur
1,01 %
Description du bien
Maison de 3 pièces avec petit espace vert, et place de parking, sous bail commercial au sein de la résidence Garden City avec l'accès à une piscine extérieure Idéal pour un investissement rentable de plus de 6% net de charges Loyer TTC annuel de 6 904€ (variable en plus en fonction du CA) Charges de copro annuelles de 400€ Taxe foncière de 650€ soit un revenu net de 488€ TTC par mois Description du bien : - Maison T3 sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc, escalier, rangement, cuisine, séjour donnant sur un petit espace vert (avec terrasse) avec vue sur un joli bois. Au 1er étage : dégagement, rangement ,wc, sdb, 2 chambres avec placards. Une place de parking complète le bien. La résidence Garden & City Lyon - Lissieu se trouve à Lissieu, à proximité de l'autoroute A6 et à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Elle est dotée d'une piscine extérieure ouverte en saison. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier ; 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) ; 3. Bien géré de A à Z par un exploitant reconnu ; 4. Des revenus peu ou pas fiscalisés ; 5. Un rendement attractif et pérenne
Caractéristiques du bien
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Mitoyen
- Electricité
- Salle de bain
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
224 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
880 € - 1 240 €
Basé sur l'année de référence 2023
5.0
(7 avis)
Sébastien Peyrot
Orvault (44)
Entreprise individuelle, 832807200 RSAC PARIS
J'estime votre bien gratuitement
Estimer maintenant