Nouveauté

Immeuble à vendre 7 pièces de 127 m² Lille (59260)

7 pièces
3 chambres
127 m²
200 m²

Réf : 111791

À propos du prix

Prix de vente

269 990 €

2 126 € le m²

Description du bien

**exclusivité**

Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate du Boulevard de Lezennes et du Splendid de Lille, découvrez cet immeuble parfaitement entretenu, offrant une gestion simplifiée grâce à ses 3 lots déjà cadastrés.

Composition du bien :
- RDC : T2 meublé de 56 m² avec jardin privatif.
- 1er étage : T2 meublé de 30 m².
- 2ème étage : T2 meublé en duplex de 40 m².
- Sous-sol : Grande cave saine.

Les points techniques :
- Indépendance énergétique : 4 compteurs Linky (un par lot + services généraux).
- Taxe foncière : 1 548 €.
- Revenus locatifs annuels (HC) : 20 748 €.
- DPE "D" pour tous les lots
- Tous les lots sont loués (baux meublés)

Un placement serein dans un secteur dynamique, proche des facultés et des transports.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

610 € - 860 €

Basé sur l'année de référence 2021

Camille Delbroeck et Josepha Lengagne

Mons-en-Pévèle (59)

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Frais de notaire (8%)

21 599,20 €

Coût du crédit

165 597,03 €