Maison à vendre 8 pièces de 197 m² Le Langon (85370)

Description du bien

Située dans le village de Le Langon ( 10min de Fontenay Le Comte) Charmante maison en pierre à rénover de 197 m² à fort potentiel de rénovation. Venez découvrir au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier traversant avec portes-fenêtres et balcons distribue quatre chambres non chauffées, à aménager selon vos besoins. Caractéristiques supplémentaires : Cave de 76 m² accessible depuis la maison et depuis l'extérieur Garage de 40 m² Grange de 110 m² Les équipements : Double vitrage partiel Toiture refaite en 2019 Chaudière fioul neuve (installée en janvier 2025) Les travaux à prévoir pour la maison : - Mettre aux normes toute l’installation électrique - Isolation - Une partie des ouvertures - Les planchers sont à changer - Raccordement à l’assainissement collectif - Sanitaires, Cuisine - Étage à rénover totalement - Déplacer la chaudière fioul qui se trouve dans l’entrée Le tout sur un magnifique terrain d’environ 9 362 m², dont 3 900 m² sont constructibles. Un projet de rénovation ? cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418.

Aménagement du bien

• 16 m²

  Entrée

• 20 m²

  Séjour

• 20 m²

  Cuisine

• 4 m²

  SdE + Toilettes

• 20 m²

  Chambre

• 16 m²

  Chambre

• 23 m²

  Palier

• 20 m²

  Chambre

• 20 m²

  Chambre

• 20 m²

  Chambre

• 20 m²

  Chambre

• 6 m²

  Buanderie

• 76 m²

  Cave