Appartement à vendre 4 pièces de 66 m² Le Grau-du-Roi (30240)

4 pièces
3 chambres
66 m²

Réf : 83983

À propos du prix

Prix de vente

335 000 €

5 076 € le m²

Description du bien

Grau-du-Roi, 2ème ligne, vue mer.

Appartement duplex de 67 m² à rafraîchir, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Comprend un grand séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 15m2 , 3 chambres, cellier, une cuisine séparée et équipée, ainsi que deux salles d'eau.

Points forts:

Emplacement idéal en 2ème ligne avec vue mer, plage à 100m

Séjour lumineux avec accès direct au balcon

Cuisine séparée et entièrement équipée

Deux salles d'eau pour plus de confort

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec vue sur la mer au Grau-du-Roi. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Marquet Frederic 0652339258
www.immocamargue.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 090 € - 1 530 €

Basé sur l'année de référence 2023

Frédéric Marquet

Le Grau-du-Roi (30)

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Entreprise individuelle, 447733205

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Frais de notaire (8%)

26 800,00 €

Coût du crédit

205 470,60 €