Maison à vendre 3 pièces de 66 m² L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

3 pièces
2 chambres
66 m²
1 075 m²

Réf : 88974

À propos du prix

Prix de vente

197 700 €

2 995 € le m²

Description du bien

A l' Aiguillon-sur-Mer en Vendée Sud. Proche des plages et du plan d'eau. Maison 2 chambres avec véranda, garage et jardin clos. Maison de plain-pied de 66m2 environ comprenant une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. 2 vérandas viennent compléter la maison. Garage attenant à la maison. Jardin clos avec puits. Double accès sur le terrain. Doubles vitrages - Volets roulants Chauffage électrique Maison lumineuse, bien agencée avec un jardin clos et arboré. Opportunité à saisir, à venir visiter sans tarder!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel electrique
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

318 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 140 € - 1 580 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

21 m²

Séjour Avec cheminée
14 m²

Cuisine
11 m²

Chambre
10 m²

Chambre
5 m²

Salle d'eau
2 m²

Toilettes
5 m²

Couloir
13 m²

Véranda Coté rue
12 m²

Véranda Coté jardin
15 m²

Auvent couvert
16 m²

Garage

Sibylle Ernst

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

Entreprise individuelle, 913924031 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

15 816,00 €

Coût du crédit

121 258,32 €