Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 64 m² L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

3 pièces
2 chambres
64 m²
170 m²

Réf : 86027

À propos du prix

Prix de vente

192 700 €

3 011 € le m²

Description du bien

A l' Aiguillon-sur-Mer, hyper centre en Vendée Sud Maison de plain-pied de 64m2 environ composée d' une pièce de vie de 30m2 avec son coin cuisine et une terrasse attenante bien exposée, de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette et un toilette indépendant. 2 places de parking attenantes à la maison. Maison lumineuse, proche des commerces, du plan d´eau et des plages, vous pouvez tout faire à pieds! Vous n' avez plus qu'à poser vos valises! Pas de travaux à prévoir. Coup de cœur assuré, contactez-moi rapidement pour une visite. Vidéo sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 160 € - 1 630 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

10 m²

Chambre Avec clim
8 m²

Chambre
4 m²

SdE + Toilettes sèche serviettes fenetre
8 m²

Entrée
3 m²

Dégagement
1 m²

Toilettes
30 m²

Séjour / Cuisine
20 m²

Cour intérieure
23 m²

Cour intérieure

Sibylle Ernst

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

Entreprise individuelle, 913924031 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

15 416,00 €

Coût du crédit

118 191,59 €