Maison à vendre 2 pièces de 20 m² L'Île-d'Elle (85770)

Description du bien

Amoureux de nature et de pêche, vous allez tomber sous le charme de cette maisonnette et son second cabanon de loisirs rénovés en 2024. Cet hébergement atypique s'apparente à une Tiny house, situé au bord du canal de Vix avec sa terrasse sur pilotis, elle bénéficie d'un cadre bucolique et insolite avec accès direct au canal par 2 pontons pour sortie en kayaks ou en bateau, le tout sur une parcelle close et arborée de 1076m² avec arbres fruitiers! Facile d'accès pour camping car! Parcelle close sans aucun vis à vis! Electricité conforme, Assainissement par Micro Station NEUF! 35m² de surface fiscale (20m² de surface habitable urbanistique) donc Pas de DPE car les petites surfaces sont non soumises selon l'article R-111-22 du code de l'urbanisme. Carnet d'entretien du logement à disposition avec factures d'artisans. Projet idéal pour résidence secondaire ou hébergement insolite en location courte durée, vendu, clés en mains, avec le mobilier inclus (bateau compris).

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Plan d'eau
• Chauffage : individuel electrique
• Cuisine : coin cuisine

Aménagement du bien

• 12 m²

  Séjour / Cuisine

• 6 m²

  Chambre

• 7 m²

  Salle d'eau

• 3 m²

  Dressing

• 13 m²

  Dépendance Cabanon de loisirs

• 16 m²

  Abri de jardin

• 5 m²

  Abri de jardin Toilette sèche

• 20 m²

  Maisonnette 35m² fiscal