Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 98 m² Issoire (63500)

5 pièces
3 chambres
98 m²
868 m²

Réf : 109982

À propos du prix

Prix de vente

209 900 €

2 142 € le m²

Description du bien

Idéal 1er achat !

Avec ses 98 m2 sur une parcelle de 868 m2, cette maison parfaitement située dans une impasse sur la commune du Breuil sur Couze est le bien idéal pour un couple à la recherche d'un premier achat.

Toutes les menuiseries ont été changées, le sous-sol isolé (DPE C)
La maison est chauffée par un mixte entre pompe à chaleur et cheminée. Elle est climatisée.
Des panneaux solaires installés récemment produisent une énergie revendue qui assure un revenu équivalent à la taxe foncière.

Composée de 3 chambres, d'une cuisine équipée, et d'un salon/salle à manger ouvert sur une terrasse, cette maison n'attend que vous pour que vous la personnalisiez à votre image.
Un vaste garage avec porte sectionnelle automatique et un sous sol complètent ce bien qui offre de nombreux atouts de part sa localisation (gare à 4 mn à pieds, commerces, écoles, supermarché à 2 km, collège à 5 mn, ...)

Une visite s'impose pour découvrir ce qui deviendra peut-être le cadeau de Noël auquel vous n'avez pas pensé !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel mixte
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

880 € - 1 250 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

Nicolas Lachaise

Issoire (63)

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Entreprise individuelle, 800084303 RSAC CLERMONT-FERRAND

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Frais de notaire (8%)

16 792,00 €

Coût du crédit

128 741,13 €