Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 87 m² Issoire (63500)

5 pièces
3 chambres
87 m²
490 m²

Réf : 113733

À propos du prix

Prix de vente

165 000 €

1 897 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

GROS POTENTIEL pour cette maison de 88 m2 de plain pied située au calme absolu et proche du centre-ville.

Son prix très attractif se justifie par d'importants travaux à prévoir pour redonner à cette maison confort et décoration actuelle.

Ses atouts sont :
- sa situation (10 mn à pieds du centre-ville et proche des commodités)
- le calme du quartier (aucune nuisance sonore si ce n'est le gazouillis des oiseaux)
- plain pied (rare sur Issoire)
- sa parcelle clôturée et arborée à l'abri des regards

Vous êtes primo accèdant, vous ne craignez pas de devoir faire des travaux, vous souhaitez faire un bon investissement...
Peut-être faut-il venir visiter ce bien qui, une fois rénové verra sa valeur monter en flèche.

Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique mixte
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

263 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 440 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

Nicolas Lachaise

Issoire (63)

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Entreprise individuelle, 800084303 RSAC CLERMONT-FERRAND

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Frais de notaire (8%)

13 200,00 €

Coût du crédit

101 201,94 €