Prestige Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 191 m² Guidel (56520)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 191 m²
  • 2 261 m²

À propos du prix

Prix de vente

886 000 €

4 639 € le m²

Prix du bien

870 000 €

Honoraires charge acquéreur

1,84 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nichée a l'entrée de la charmante ville de Guidel, laissez-vous séduire par cette grande et magnifique villa familiale de 7 pièces d'une superficie de 191 m². Avis aux amateurs de grands espaces, la propriété est édifiée sur un vaste terrain de 2261 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un somptueux séjour idéal pour vos moments de détente en famille, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour salon et parfaitement équipée. Cet étage offre également 1 chambre accueillante pour vos invités, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres disposant d'une salle de bains commune ainsi qu'une 1 suite parentale avec sa propre salle de bains , Un grand dressing complétent l'ensemble Avec 5 chambres en tout, cette maison est idéale pour une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour des moments de jeu et de détente en plein air. De plus, pour encore plus de confort, la propriété dispose d'une piscine où vous pourrez vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Et pour finir, vous bénéficierez d'un double garage sécurisé pour 1 ou 2 véhicules + 1 bel espace de rangement pour vélos , surf ou autres matériel de loisir . Les plus , la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant . Cette propriété, vendue au prix de 886 000 euros est une véritable opportunité d'investissement et de vie agréable. Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

38 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 700 € - 1 900 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Entrée

  • 2 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 11 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Réserve

  • 14 m²

    Cuisine Américaine

  • 25 m²

    Séjour

  • 37 m²

    Salon

  • 9 m²

    Dégagement

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 18 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Dressing

  • 6 m²

    Salle de bains

Image des la section Servies

Valerie Marchiori

Guidel (56)

Portage salarial,

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Frais de notaire (8%)
70 880,00
Coût du crédit
543 423,73
Montant total à payer
1 500 303,73
Mensualité estimée
4 764,75 € / mois

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