Maison à vendre 9 pièces de 171 m² Fort-de-France (97200)

Description du bien

Cécilia KOEHL, du réseau Dr House Immo, vous propose cet ensemble immobilier rare à la vente, situé sur la commune de Fort-de-France, dans le secteur de l’Ermitage. Ce bien s’adresse tout particulièrement aux investisseurs souhaitant développer un projet locatif rentable, après rénovation ou reconstruction.

Implanté sur une parcelle plate de 195 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments d’un étage, avec un accès commun par une cour privative, fermée par une grille. L’ensemble bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout, un atout non négligeable pour un projet immobilier en zone urbaine.

Le premier bâtiment, situé en façade de rue, comprend deux appartements de type T2 bis, pour une surface totale d’environ 90 m². Une rénovation complète est à prévoir, incluant le remplacement de la toiture. Cette configuration offre cependant une base intéressante pour créer des logements adaptés à la location longue durée, très demandée sur Fort-de-France.

Le second bâtiment, positionné à l’arrière de la parcelle, est non achevé et fortement dégradé. Il est à démolir, laissant ainsi libre cours à votre projet : création d’un nouvel espace vert, construction d’un bâtiment supplémentaire ou réorganisation complète du foncier afin d’optimiser le rendement locatif.

Le stationnement est possible directement dans la rue à sens unique, avec la capacité de garer jusqu’à trois véhicules à proximité immédiate. La situation géographique constitue un réel avantage : proximité d’une école primaire, des commerces de quartier, des transports en commun, du centre-ville de Fort-de-France et des grands axes routiers.

Proposé au prix de 105 000 € FAI, cet ensemble représente une opportunité d’investissement accessible, dans une commune où ce type de bien devient de plus en plus rare à ce niveau de prix.

Pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce projet, contactez Cécilia KOEHL au 06 96 37 93 00, par WhatsApp ou par mail à c.koehl@drhouseimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques (Ministère de la Transition écologique, France) : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Balcon
• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• Cuisine : séparée