Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 79 m² Firminy (42700)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 79 m²

À propos du prix

Prix de vente

55 000 €

696 € le m²

Description du bien

Dans une copropriété de qualité et sans travaux, découvrez ce spacieux appartement F4 de 79m², composé d’une entrée avec placard, cuisine indépendante + loggia, double séjour sur balcon, 2 chambres, SDB, WC séparé, buanderie. Cave et parking collectif.

Situé au sein d’une copropriété réputée pour son entretien irréprochable et son cadre privilégié, ce spacieux appartement F4 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ( exposition Sud/ouest)
Il est composé d une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée prolongée par sa loggia offrant une vue à couper le souffle sur les environs, un double salon avec accès balcon, 2 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.

Des travaux sont à prévoir pour transformer cet appartement en un véritable bijou, le potentiel est énorme pour en faire un appartement moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos envies.

Copropriété saine, entretenue,, paisible, avec gardienne, parking collectif pour stationnement aisé, ascenseur et espaces verts
Espaces lumineux et bien agencés
Très beau parquet bois récemment vitrifié dans les 2 chambres et le salon/salle à manger
Travaux à prévoir mais énorme potentiel de valorisation
Chauffage collectif (réseau de chaleur) par radiateurs, fibre
Etage élevé offrant une luminosité et un panorama exceptionnel
Proche des commodités (commerces, transports, écoles, médecin, hôpital,...)
Idéal pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif
Charges de copropriété comprenant tout : chauffage, eau chaude et froide ,...

Une visite s impose, ne laissez pas passer votre chance et contactez nous.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : collectif radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

264 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 570 € - 2 180 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Entrée

  • 2 m²

    Réserve

  • 9 m²

    Cuisine indépendante

  • 9 m²

    Salle à manger

  • 18 m²

    Salon

  • 4 m²

    Balcon

  • 2 m²

    Loggia

  • 3 m²

    Couloir

  • 2 m²

    Buanderie

  • 12 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

Vidéo

Firminy (42)

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Entreprise individuelle, 750652406 RSAC SAINT ETIENNE

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Frais de notaire (8%)
4 400,00
Coût du crédit
33 733,98
Montant total à payer
93 133,98
Mensualité estimée
295,78 € / mois

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