Maison à vendre 6 pièces de 155 m² Cublac (19520)

Description du bien

Corps de ferme composé d'une maison en pierre T2 de 75 m² + appartement T2 de 35 m² + gite T2 de 45 m² + dépendance aménageable 80 m² + 2 garages + cuisine d'été et piscine hors sol sur parcelle plate de 2.697 m² terrain plat constructible- 19520 Cublac Pour les amoureux du bois et de la pierre, je vous propose un ancien corps de ferme entièrement rénové. La maison principale T2 de 75 m² est composée au rdc d'une cuisine équipée (27 m²) donnant sur une terrasse (12 m²) et un cellier avec wc (20 m² non compris dans la surface habitable). En mezzanine, vous accédez dans le salon avec un poêle à bois (27 m²) surplombant la cuisine. Au 1er étage un dégagement ouvre sur la chambre (11 m²) avec salle d'eau et toilettes séparé. Chauffage gaz de ville condens et poêle à bois. L'ancienne grange attenante à été aménagée en 2023 en appartement T2 (35 m²) composé d'un séjour avec coin cuisine et une suite parentale avec douche et wc. Cette partie peut être par la suite ouverte sur la maison principale pour faire un agrandissement. Possibilité de le louer indépendamment en meublé 550 €/mois cc. Chauffage PAC air/air. En face, dans la cour intérieure, vous découvrez un gite T2 (45 m²) sur 2 niveaux entièrement aménagé et meublé. Au rdc, un séjour avec cantou et cuisine américaine entièrement équipée (36 m²) et une salle d'eau avec wc. A l'étage, les combles aménagées offre une chambre (20 m² au sol avec placards pouvant accueillir 2 grands couchages) et un cabinet de toilette. Revenus locatifs 650 €/semaine. Chauffage central gaz de ville + convecteurs. La dépendance, à finir d'aménager, est composée au rdc d'un local de rangement (18 m²), une chambre (11 m²), 2 caves (24 et 28 m²) avec cuve et pressoir à vin fonctionnel et une réserve d'eau. A l'étage des combles aménageables (36 m²) et une pièce aménagée avec placards (15 m²) donnant directement accès sur le jardin. Vous trouverez aussi 2 garages fermés (25 et 35 m²), une cuisine d'été semi-couverte (35 m²) le tout sur une parcelle plate clôturée, arborée et fleurie d'environ 2.697 m² comprenant 1.685 m² de terrain constructible avec piscine hors sol sécurisée. L'ensemble de ces habitations sont parfaitement isolées, double vitrage, tout à l'égout, toitures refaites en 2014, réserves d'eau, VMC, adoucisseur d'eau, maison en autoconsommation avec des panneaux photovoltaïques 3 watt avec revente. Ce corps de ferme très intéressant par ses différentes prestations est à visiter rapidement.

Aménagement du bien

• 75 m²

  N° 1 - MAISON PRINCIPALE

• 0 m²

  RDC

• 27 m²

  Entrée, cuisine avec accès terrasse et cour intérieure

• 12 m²

  Terrasse

• 20 m²

  Cellier, buanderie avec évier et chaudière gaz condens

• 1 m²

  wc séparé

• 0 m²

  1er ETAGE

• 27 m²

  Salon avec poêle à bois

• 0 m²

  2ème ETAGE

• 5 m²

  Dégagement

• 11 m²

  Chambre

• 1 m²

  wc séparé

• 4 m²

  Salle d'eau avec douche + meuble 1 vasque en pierre naturelle

• 45 m²

  N° 2 - GITE

• 0 m²

  RDC

• 36 m²

  Salon séjour avec cuisine équipée US et cantou

• 4 m²

  Salle d'eau avec cabine de douche + 1 lavabo + 1 wc

• 0 m²

  1er ETAGE

• 5 m²

  Chambre 2 grands couchages dans les combles avec rangements

• 1 m²

  WC avec lave mains

• 80 m²

  N° 3 - DEPENDANCE POUVANT ETRE AMENAGEE EN HABITATION

• 0 m²

  RDC

• 18 m²

  Pièce local de rangement

• 11 m²

  Chambre frigorifique

• 0 m²

  1er ETAGE

• 36 m²

  Combles à finir d'aménager

• 15 m²

  Pièce aménagée avec placards donnant directement accès jardin

• 0 m²

  SOUS SOL

• 24 m²

  Cave avec cuve et pressoir à vin

• 28 m²

  Cave en terre battue avec puits

• 35 m²

  N° 4 - APPARTEMENT

• 1 m²

  Séjour avec coin cuisine

• 1 m²

  Chambre

• 1 m²

  Salle d'eau avec wc

• 0 m²

  N° 5 - ANNEXES DIVERSES

• 35 m²

  Cuisine d'été avec 1 partie couverte et 1 découverte

• 25 m²

  Garage n° 2 ancien abri caravane

• 24 m²

  Garage n° 1 à droite appartement