Maison à vendre 6 pièces de 100 m² Confolens (16500)

6 pièces
3 chambres
100 m²
50 824 m²

Réf : 112860

À propos du prix

Prix de vente

235 400 €

2 354 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Un lieu rare où leau, lespace et la nature sunissent sur plus de 5 hectares en bord de rivière. (Zone non Inondable)
Propriété exceptionnelle en bord de rivière, offrant plus de 5 hectares de terrain dun seul tenant, avec accès direct à leau et espace plage naturel, idéal pour barques et loisirs doux.

La maison, habitable immédiatement, sintègre harmonieusement dans un environnement préservé, calme et sans vis-à-vis.
Des dépendances complètent lensemble et ouvrent la voie à de multiples projets.

Un lieu singulier, propice à un projet de vie, de loisirs ou touristique, dans un cadre naturel.

Prix : 235 400 € charges vendeur
Bien rare informations et visites sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 720 € - 2 390 €

Basé sur l'année de référence 2021

Agnès Bonneau

Saint-Maurice-des-Lions (16)

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Entreprise individuelle, 9051 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

18 832,00 €

Coût du crédit

144 381,43 €