Maison à vendre 10 pièces de 175 m² Condéon (16360)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 175 m²
  • 9 570 m²

À propos du prix

Prix de vente

465 000 €

2 657 € le m²

Prix du bien

450 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,33 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A 8 km au Sud de Barbezieux, propriété dans un site vallonné et verdoyant, avec un joli étang de 2000m² poissonneux, sur un terrain de 9500m² env. - Accès rapide à seulement 80 km de Bordeaux avec son aéroport et sa gare LGV - Vous découvrirez une maison principale en pierre de 175m² env et un gîte de 72m² env. et de plusieurs dépendances, garages, cave... et véranda - Vous serez immédiatement séduits par le salon, la salle à manger et la cuisine, en enfilade, avec de belles poutres en bois. La cuisine et le salon disposent d'une cheminée chacun. La salle à manger dispose d'un poêle - 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante - WC indépendant - bureau, cellier et buanderie - Les pièces de vie, très lumineuses, s'ouvrent sur les terrasses, la piscine 10x5 et la véranda qui vous invitent à la détente. Vous pourrez pleinement profiter de la nature... Aucun vis à vis... - Un des garages attenant, avec grande hauteur, offre une possibilité d'agrandissement - AUCUN VIS à VIS entre la maison principale et le gîte - Pour recevoir vos amis, actuellement exploité en location saisonnière, le gite, avec une entrée indépendante, de 76m², propose une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte (équipée d'un poêle) ; 3 chambres dont 1 avec salle de bains ; salle d'eau - WC indépendant - Terrasse couverte et piscine réservées au gîte - Cet endroit paradisiaque saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! chauffage par poêles à granules, cheminées et central au fuel - double vitrage - assainissement individuel à mettre aux normes - fonciers 1450 euros -

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 577 € - 3 487 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 21 m²

    Véranda

  • 40 m²

    Salon

  • 29 m²

    Séjour

  • 26 m²

    Cuisine

  • 21 m²

    Chambre avec salle d'eau

  • 10 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Bureau

  • 3 m²

    Cellier

  • 6 m²

    Buanderie

  • 9 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Cave

  • 49 m²

    Grange

  • 18 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

Christine Inocencio

Blaye (33)

Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (8%)
37 200,00
Coût du crédit
285 205,46
Montant total à payer
787 405,46
Mensualité estimée
2 500,68 € / mois