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Maison à vendre 8 pièces de 152 m² Comps-la-Grand-Ville (12120)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 152 m²
  • 434 m²

Réf : 109326

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À propos du prix

Prix de vente

211 000 €

1 388 € le m²

Description du bien

Située au cœur du village de Comps-la-Grandville, cette authentique maison en pierre offre 152 m² habitables (avec 6 chambres ) sur un terrain plat et entièrement clôturé de 434 m².
La construction est saine et durable, avec toiture en ardoise et gros œuvre en très bon état. L’intérieur est bien entretenu et immédiatement habitable.
• Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cheminée (possibilité de réouverture installation Poele ou Insert), cuisine semi-ouverte avec cellier en pierre apparente, salon indépendant, salle d’eau et WC.
• 1er étage :
Trois grandes chambres, WC séparé, salle d’eau avec espace dressing.
• 2 étage :
Niveau aménagé offrant trois chambres supplémentaires ou bureaux, ainsi qu’un espace sous rampants pouvant servir de rangement ou être transformé selon vos besoins (future salle d’eau, dressing, etc.).
Environnement :
Commerces et services de proximité dans le village. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités de Luc-la-Primaube.
Une maison familiale de caractère, avec de beaux volumes,un grand potentiel d’aménagement . Un Bien rare sur le secteur ,à découvrir sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

272 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 600 € - 5 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

Vidéo

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5.0

(16 avis)

Claudie Bertrand

Rodez (12)
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Entreprise individuelle, 492175161 RSAC Rodez

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Frais de notaire (8%)
16 880,00 €
Coût du crédit
129 415,81 €
Montant total à payer
357 295,81 €
Mensualité estimée
1 134,72 € / mois
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