Appartement à vendre 3 pièces de 46 m² Cluses (74300)

3 pièces
2 chambres
46 m²

Réf : 88312

À propos du prix

Prix de vente

128 000 €

2 783 € le m²

Description du bien

QUARTIER RURAL ET TRES CALME.

CET APPARTEMENT SITUE AU 2EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR, DANS PETITE COPROPRIETE
DE 6 APPARTEMENTS, EST TRES LUMINEUX, SANS VIS A VIS.

UNE CAVE D'ENVIRON 6 M2 AU REZ DE CHAUSSEE.

TOUTES LES FENETRES, VOLETS ROULANTS SOLAIRES, MOUSTIQUAIRES, RADIATEURS, ONT ETE CHANGES RECEMMENT.
LES VOLETS BOIS ONT ETE CONSERVES. (FACTURES DISPONIBLES).

DPE CALCUL AVEC NOUVEAU COEFFICIENT JANVIER 2026 - 563 KWh.
DEVIS ISOLATION INTERIEURE (ISOLATION MURS PAR INTERIEUR R 4,6 m2) DISPONIBLE APRES VISITE.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

192 €/an

Caractéristiques du bien

Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

642 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

5.0

(4 avis)

Christine Ropers

Arâches-la-Frasse (74)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Annecy

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Frais de notaire (8%)

10 240,00 €

Coût du crédit

78 508,17 €