Maison à vendre 8 pièces de 288 m² Chavenat (16320)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 288 m²
  • 6 415 m²

À propos du prix

Prix de vente

288 000 €

1 000 € le m²

Prix du bien

274 103 €

Honoraires charge acquéreur

5,07 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette splendide propriété à Chavenat à seulement 25 minutes d'Angoulême. La maison principale d'une surface de 226 m² se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain wc, une cuisine, un salon, une salle à manger, une mezzanine, une buanderie, un coin douche, un wc. Une petite maison d'une surface de 62,42 m² est idéale pour créer un gite ou une maison d'accueil, des travaux sont à prévoir. Une belle grange avec un étage, un beau pigeonnier avec un espace détente et un hangar, trois puits et un four à pain complètent cette propriété. Le terrain de 6415 m² est couronné par un parc arboré d' arbres fruitiers et de belles essences, d'un potager, parfait pour les après-midi de détente en famille ou les soirées entre amis. Une terrasse qui offre une vue imprenable sur l'ensemble du jardin et une seconde devant la maison principale. La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une chaudière fioul à condensation, un insert bois, assainissement individuel NC Avec un prix de 288 000 €, cette belle demeure offre un excellent rapport qualité prix. Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un petit coin de paradis à Chavenat. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

280 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 630 € - 6 350 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 27 m²

    Cuisine

  • 12 m²

    Entrée

  • 21 m²

    Salon

  • 1 m²

    Toilettes

  • 27 m²

    Mezzanine

  • 12 m²

    Chambre

  • 22 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Palier

  • 43 m²

    Séjour / Cuisine Maison 2

  • 9 m²

    Salle de bains Maison 2

  • 7 m²

    Bureau Maison 2

  • 3 m²

    Mezzanine Maison 2

  • 42 m²

    Atelier Dépendance

  • 50 m²

    Hangar Dépendance

  • 13 m²

    Chaufferie

  • 56 m²

    Salle à manger

  • 41 m²

    Grange

Image des la section Servies

5.0

(1 avis)

Cindy Goncalves

Plassac-Rouffiac (16)

Entreprise individuelle, 501069835 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)
23 040,00
Coût du crédit
176 643,38
Montant total à payer
487 683,38
Mensualité estimée
1 548,81 € / mois

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