Parking / Box à vendre de 330 m² Châteauroux (36000)

Description du bien

Situé à Châteauroux, dans une rue passante soumise au stationnement payant, cet ensemble de 22 garages box fermés constitue une opportunité d’investissement rare, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion simple.

- Description du bien :

22 garages fermés et indépendants
Accès aisé en environnement urbain
Électricité présente dans chaque garage
Localisation générant une forte demande pour le stationnement sécurisé et le stockage

- Situation locative et revenus :

Garages tous loués
Baux en cours (baux garages)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Loyers mensuels compris entre 39 € et 50 € par garage
Revenus locatifs annuels d’environ 11 000 €
Aucune vacance locative constatée
Charges limitées et gestion simplifiée

- Charges d’exploitation :

Assurance PNO (quote-part estimée) : environ 150 € / an
EDF : environ 50 € / an

- Intérêt pour l’investisseur :

Revenus immédiats dès l’acquisition
Locataires en place, stabilité locative
Produit rare sur le secteur
Sécurité locative renforcée par la pénurie de stationnement
Usage possible en stationnement fermé ou espace de stockage
Potentiel de revalorisation des loyers au départ des locataires

- Prix :

212 930 € HAI – honoraires à la charge de l’acquéreur

Accompagnement :

Un accompagnement au financement peut être proposé.
Un courtier partenaire peut étudier et monter le dossier de financement si nécessaire.

- Contacts :

Rodolphe Sallot
Conseiller immobilier – Dr House Immo
Tél. : 06 36 75 90 23
Mail : r.sallot@drhouseimmo.fr

Suljo KJAZIMI
Conseiller immobilier – Dr House Immo
Tél. : 06 03 95 98 11
Mail : s.kjazimi@drhouse.immo

Caractéristiques du bien

• Electricité
• Box