Appartement à vendre 3 pièces de 80 m² Châteauroux (36000)

Description du bien

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage de la résidence Mail Saint-Gildas à Châteauroux, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de l’IUT.
Ce bien offre une vue dégagée sur l’Indre, un accès facile au parc de Balsan, ainsi qu’un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville.

- Caractéristiques principales :

Surface Carrez : 80 m²
Nombre de pièces : 3 (2 chambres)
Terrasse couverte : spacieuse, avec vue dégagée sur la rivière
Étage : 1 avec ascenseur
Chauffage : individuel gaz
Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
État général : rénové à neuf
Cave : privative
Garage : fermé, d’environ 18 m², dans un parking souterrain sécurisé (accès par badge)

- Détails :

Entrée : fonctionnelle, avec rangements intégrés.
Séjour : grande pièce lumineuse, double exposition et accès direct à la terrasse couverte.
Cuisine : contemporaine, aménagée et équipée (meubles, hotte, plaque, four), ouverte sur la terrasse également.
Chambres : deux chambres parquetées, calmes et lumineuses, avec rangements intégrés.
Salle d’eau : moderne, avec double vasque et douche récente.
WC : séparés, avec point d’eau.

- Résidence et extérieurs :

La résidence Mail Saint-Gildas bénéficie d’un bon niveau de confort et de sécurité :
Entrée sécurisée avec interphone vidéo,
Caméras de surveillance dans les communs,
Espaces verts entretenus,
Accès garage par badge électronique.
Le balcon-terrasse couvert offre une belle vue sur la nature et un espace agréable pour profiter des extérieurs.

- Localisation :

L’appartement se trouve dans un secteur pratique et recherché, derrière l’IUT de Châteauroux, avec un accès direct au parc de Balsan et aux berges de l’Indre.
Proximité immédiate :
Commerces, supermarchés et restaurants,
Transports et axes principaux,
Établissements scolaires et universitaires,
Espaces de promenade et nature.

- Informations techniques et financières :

Taxe foncière 2024 : 1 473 €

Prix : 227 900 € HAI (charge acquéreur)

Rodolphe Sallot & Suljo Kjazimi
Conseillers immobiliers – Dr House Immo
Rodolphe : 06 36 75 90 23
Suljo : 06 03 95 98 11

r.sallot@drhouseimmo.fr
s.kjazimi@drhouse.immo.fr

Mes autres annonces : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot
Mes autres annonces : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/chateauroux-36000/suljo-kjazimi

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Parking
• Balcon
• Terrasse
• Mitoyen
• Ascenseur
• Cave
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Box
• Chauffage : individuel gaz
• Cuisine : séparée équipée
• Orientation : Nord