Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 146 m² Challans (85300)

7 pièces
4 chambres
146 m²
776 m²

Réf : 111075

À propos du prix

Prix de vente

475 000 €

3 253 € le m²

Description du bien

Maison contemporaine – Challans – 4 chambres dont 3 suites – Terrasse & calme absolu
Lignes épurées, volumes généreux et lumière omniprésente : située dans un secteur résidentiel prisé de Challans, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas de tous les services (écoles, hôpital, commerces), à 5 mn à pieds du Parc de la Mélière, un espace de verdure très apprécié.
Un emplacement stratégique : à 45 minutes de Nantes, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts.

Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance moderne et chaleureuse.
La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s’organise autour d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine ouverte haut de gamme, séparée de l’entrée par une verrière esprit atelier.

Prolongez vos instants de vie à l’extérieur grâce à une terrasse couverte de 30 m², accessible par une baie vitrée à ouverture intégrale.

Le coin nuit est parfaitement pensé pour une vie de famille ou pour accueillir confortablement :
- 4 chambres spacieuses, dont
- 3 suites parentales, chacune avec dressing et salle d’eau ou salle de bains privative.
Les plus :
- Terrain clos de 776 m² sans aucun vis-à-vis
- Garage de 21 m² avec buanderie et cellier attenant- Chauffage au sol par pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal
- Allée d’accès enrobée (neuve), jardin gazonné à l’arrière
- Portail haut et clôture intégrale pour plus d’intimité et de sécurité

Si vous recherchez une maison clé en main, lumineuse, bien pensée et parfaitement située, ce bien est à ne pas manquer.
je me tiens à votre disposition :
Contact : Lydie Crevenna : 06 81 83 78 41
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

39 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

900 € - 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Lydie Crevenna

Champtocé-sur-Loire (49)

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Entreprise individuelle, 514989292 RSAC Angers

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Frais de notaire (8%)

38 000,00 €

Coût du crédit

291 338,91 €