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Prestige

Maison à vendre 7 pièces de 156 m² Cers (34420)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 156 m²
  • 700 m²

Réf : 103772

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À propos du prix

Prix de vente

738 400 €

4 733 € le m²

Description du bien

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC VINCENT
venez découvrir cette magnifique villa de standing de 156 m², construite en 2017 et rénovée l'année dernière avec des matériaux nobles et de très belle qualité
située à Cers dans l’Hérault (34420).
Cette propriété de plain-pied, orientée plein sud, comprend 7 pièces dont :
1 grand salon avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
1 belle suite parentale disposant de sa propre salle de bain et dressing
3 chambres spacieuses,
2 salles de bain modernes,
et une cuisine d’été pouvant être fermée selon vos envies.
climatisation gainable et réversible
La maison est vendue en partie meublée et dispose d’une belle terrasse en pierre de Bali, parfaite pour les repas en extérieur sous une belle pergola bioclimatique.
sans oublier une piscine aux dimensions généreuse sans vis a vis sur un terrain d'environ 700 m2.
Très économe en énergie, la maison dispose également d'un studio facilement louable pour les périodes estivales.
Avec de multiples places de parking dans l’enceinte de la maison, un forage, et un garage d’environ 30 m², cette maison a tout pour plaire.

À ne pas manquer, cette villa offre une ambiance sereine, conviviale, et prestigieuse. Un véritable bijou d'architecture résidentielle à découvrir sans plus attendre!

VIDEO A LA DEMANDE

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31- immocap.vincent@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

32 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

389 € - 527 €

Basé sur l'année de référence 2021

Vidéo

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Vincent Cros

Béziers (34)

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Entreprise individuelle, 494889025 RSAC Beziers

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Frais de notaire (8%)
59 072,00 €
Coût du crédit
452 894,00 €
Montant total à payer
1 250 366,00 €
Mensualité estimée
3 970,98 € / mois
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