Appartement à vendre 2 pièces de 41 m² Carqueiranne (83320)

Description du bien

À vendre en viager occupé : Appartement 2 pièces - CARQUEIRANNE
À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit d’un homme de 75 ans, vous permettant d’acquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé.

Caractéristiques de l’appartement :
Superficie : 41 m²
Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) s’ouvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure.
Cuisine à l’américaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité.
Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal.
Salle d’eau élégante : Equipée d’une douche à l’italienne et de toilettes séparées.
Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol.

Plan de financement :
Valeur vénale : 320.000 €
Bouquet : 160.000 € (hors honoraires d’agence)
Rente mensuelle : 132,74 €
Taxe foncière : 1.600 €
Charges de copropriété : 450 € par trimestre

Points forts :
Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité.
Résidence sécurisée : Normes PMR respectées.
Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun.
Accessibilité : Facilité d’accès aux axes routiers.

Le Mot de l’expert viager : Ce bien représente une véritable opportunité d’investissement dans un secteur recherché, avec une décote liée à l’occupation immédiate de 43,2 %. Profitez de cette chance unique d’acquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant d’un esprit campagne.

DPE : C (155) | GES : C (24)
Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 580 € et 860 €.

N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 11,4 % TTC du prix de vente.

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 23 m²

  Séjour / Cuisine

• 1 m²

  Dégagement

• 12 m²

  Chambre avec placard

• 5 m²

  SdE + Toilettes

• 20 m²

  Balcon