Commerce à vendre de 107 m² Cap d'Agde (34300)

Description du bien

EN EXCLUSIVITE PAR l'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE : Fonds de commerce à vendre – Cap d’Agde, Centre-Port Emplacement privilégié – Belle visibilité – Gros potentiel de développement Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur du Centre-Port du Cap d’Agde. Son orientation sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et un passage piéton important. ATOUTS DU COMMERCE : Local vendu meublé et équipé Sécurisé : alarme + volets roulants électriques Climatisation réversible pour un confort optimal Droit de terrasse en place Possibilité de louer un garage pour le stockage de marchandise (160 €/mois) Loyer attractif : 18 000 €/an HT + 3 000 € de charges et taxe foncière (à la charge du locataire) Un potentiel de développement important : Aujourd’hui, aucune vente d’alcool n’est exploitée, laissant une opportunité claire d’augmentation du chiffre d’affaires. Le bail commercial autorise la sous-location, un véritable atout rare sur le secteur. Avec sa situation stratégique, ses équipements complets et ses possibilités d’évolution, ce commerce représente une opportunité idéale pour tout porteur de projet ou investisseur souhaitant s’implanter au Cap d’Agde. Contactez moi NATHALIE IMMO'CAP dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement au 06 03 82 67 36 - NATHALIE CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Chauffage : Climatisation réversible