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Prestige

Appartement à vendre 3 pièces de 56 m² Cap d'Agde (34300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 56 m²

Réf : 62835

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À propos du prix

Prix de vente

384 900 €

6 873 € le m²

Description du bien

L'AGENCE IMMO'CAP VOUS PRESENTE CE BIEN COUP DE COEUR

Pas très loin du village naturiste, venez découvrir ce magnifique logement neuf et aménagé avec beaucoup de goût

RESIDENCE DE STANDING "ICONIC" située au CENTRE DU CAP - PROCHE DE LA GRAND ROUE- DE LA MER - DU PORT ET DE TOUS LES COMMERCES

Proche village naturiste
Proche mer / port / commodités
Surface au sol habitables : 56 M2 CARREZ
Grande terrasse de presque 29 m2
Logement neuf
Au 1er étage avec ascenceur "privé"
Pas de voisins au dessus de l'appartement
2 Grandes Chambres avec rangement
Salle d'eau avec wc + 1 wc séparé
1 emplacement VEHICULE en sous sol + POSSIBILITE D ACQUERIR UN 2é EMPLACEMENT VEHICULE
Entièrement climatisé
Fibre dans la résidence
Orientation plein sud

Production d'eau chaude et chauffage par géothermie
Charges mensuelles pour la copropriété de 256 euros par mois chauffage et rafraichissement d'air inclus

Résidence très calme et très bien entretenue
Bien vendu non meublé
Libre de suite

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Vidéo disponible à la demande

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 - ayrton.immocap@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo - Immo'Cap
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

36

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

3 072 €/an

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Chauffage urbain
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

560 € - 830 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 29 m²

    Terrasse

Image des la section Servies

Ayrton Fontaine

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 913777546 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (3%)
11 547,00 €
Coût du crédit
207 327,60 €
Montant total à payer
603 774,60 €
Mensualité estimée
1 974,09 € / mois
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