Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 38 m² Cap d'Agde (34300)

2 pièces
1 chambre
38 m²

Réf : 111928

À propos du prix

Prix de vente

289 000 €

7 605 € le m²

Description du bien

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE - Venez découvrir ce très bel appartement climatisé de 38,58 m2 carrez avec une terrasse de 7m2 avec store banne électrique situé au Village naturiste à PORT AMBONNE orienté Sud-Ouest, avec une très jolie vue dégagée depuis son 2è étage avec ascenseur
L'appartement est traversant et très lumineux
Il se compose d'une grande pièce à vivre salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, et surtout vous l'avez compris : une belle grande chambre séparée
Appartement climatisé
Fibre dans l'appartement :-)
L'appartement est très agréable à vivre et très bien équipé : micro ondes, lave linge,...

Il est idéalement situé car il est situé au pied des plages, des commerces et de toutes les commodités

PARKING INCLUS

GRAND GARAGE POSSIBLE AU PRIX DE 70000 EUROS

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Il est VENDU MEUBLE

Idéal pour un investissement locatif et/ou pour y vivre tout simplement : très bon rendement locatif ;-)

Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

300

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 320 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

105 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

400 € - 580 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

7 m²

Terrasse

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

23 120,00 €

Coût du crédit

177 256,72 €