Exclusivité
Nice (06000)
Réf : 109584
Appartement 4 pièces de 99 m² - Nice (06000)
685 000 €
6 919 € le m²
- 99 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Appartement à vendre 4 pièces de 112 m² Cannes (06400)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 112 m²
Réf : 86721
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Prix de vente
770 000 €
Prix du bien
733 000 €
Honoraires charge acquéreur
5,05 %
Description du bien
Situé dans un bel immeuble Art Deco des années 30, à seulement quelques pas de la légendaire Croisette et des jardins de la Roseraie, cet appartement climatisé offre le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort contemporain.
D'une superficie généreuse d'environ 112 m², avec des plafonds atteignant 3,10 mètres de hauteur, cet espace rénové vous accueille dans un environnement spacieux mettant en valeur un parquet d'origine soigneusement préservé.
Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux, d'une chambre principale en suite donnant sur un petit balcon, accompagnée d'une salle de douche/wc, de 2 autres chambres avec rangement, d'une seconde salle de douche/wc.
De plus, la cave, située au rez-de-chaussée, peut également servir de local à vélos, ajoutant une commodité supplémentaire pour le rangement.
Caractéristiques clés :
Superficie : Environ 112 m²
Charme Art Déco avec parquet d'origine préservé
Hauteur sous plafond de 3,10 mètres
Chambres spacieuses avec salles de bains attenantes
Cave pour un espace de stockage supplémentaire ou comme local à vélos
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
23
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
1 716 €/an
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Ascenseur
- Cave
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : Climatisation réversible
- Cuisine : américaine équipée
- Orientation : Sud Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
172 kWh
C
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 kg CO₂ /m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 173 € - 1 587 €
Basé sur l'année de référence 2024
Nice (06)
Voir le barème d'honoraires
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Estimer maintenantAgent Commercial, 445339724 RSAC Nice
Frais de notaire (8%)
61 600,00 €
Coût du crédit
472 275,70 €
Montant total à payer
1 303 875,70 €
Mensualité estimée
4 140,92 € / mois
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