Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 144 m² Briare (45250)

5 pièces
3 chambres
144 m²
318 m²

Réf : 09060

À propos du prix

Prix de vente

208 000 €

1 444 € le m²

Description du bien

Briare, ville ou il fait bon vivre, 150km de Paris direct par A77. Lieu de villégiature et de promenades. Bord de Loire. Pont-canal. Cette maison de ville très lumineuse 144m2 habitables sur deux niveaux: entrée, dégagement une chambre, salle d'eau, toilettes. Escalier conduisant à un séjour-salon 37 m² avec cheminée-insert, cuisine toute équipée, deux chambres, espace bureau, salle de bains-douche toute en émaux, toilettes. Garage 70 m². Aucun travaux à prévoir. Commerces sur place. Gare SNCF 5 minutes à pied ( Ligne Paris/Nevers ) Idéal pour le télétravail dans le cadre d'un jardin clos de mûrs avec une magnifique terrasse ombragée. Tout-à-l'égout. Fibre. Emprise cadastrale 320m2. Affaire rare

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 180 € - 1 660 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

11 m²

Entrée rdc
14 m²

Dégagement rdc
8 m²

Chambre rdc
5 m²

Salle d'eau rdc
2 m²

Toilettes rdc
38 m²

Séjour 1 étage
11 m²

Cuisine 1 étage
13 m²

Chambre 1 étage
25 m²

Chambre rdc
8 m²

Salle de bains 1 étage
1 m²

Toilettes 1 étage

Nadège Loup

Toucy (89)

SASU, 838883304 RSAC Auxerre

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Frais de notaire (8%)

16 640,00 €

Coût du crédit

127 575,77 €