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Viager

Appartement à vendre 2 pièces de 40 m² Biarritz (64200)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40 m²

Réf : 105695

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À propos du prix

Prix de vente

152 200 €

3 805 € le m²

Valeur vénale

397 000 €

Rente mensuelle à vie

1 580 € /mois

Honoraires charge acquéreur

5,59 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Viager Libre – T2 à Biarritz C’est au cœur du plus beau quartier de Biarritz, à seulement quelques pas de la Grande Plage, que se niche ce magnifique appartement T2 de 40,2 m² carrez offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un aperçu sur l’océan. Situé au dernier étage et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et des animations de Biarritz. Ce bien rare dispose également d’une place de parking privative dans une jolie cour intérieure sécurisée (accès digicode piétons et véhicules), Un investissement patrimonial d’exception : Pleine propriété et jouissance immédiate, Solution alternative au crédit bancaire : acquisition via une rente viagère assimilée à un crédit-vendeur, Bien rare dans un secteur très prisé de la Côte Basque. Modalités financières : Bouquet : 152 200 € FAI Rente viagère mensuelle : 1 580 € (indexée sur l'indice de la consommation hors tabac) Taxe foncière : 477 € Charges mensuelles de copropriété : 90 € Frais de notaire : 30 800 € Age du/des vendeur(s) : un Monsieur seul de 71 ans

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

680 € - 980 €

Basé sur l'année de référence 2021

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Philippe Jarlot

Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 991157793 RSAC Bayonne

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Frais de notaire (8%)
12 176,00 €
Coût du crédit
93 351,12 €
Montant total à payer
257 727,12 €
Mensualité estimée
818,50 € / mois
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