Nouveauté

Maison à vendre 11 pièces de 311 m² Bergerac (24100)

11 pièces
8 chambres
311 m²
3 025 m²

Réf : 113800

À propos du prix

Prix de vente

417 000 €

1 341 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Au coeur de la campagne Bergeracoise, entourée de vignes et de bois, découvrez cette propriété pleine de charme offrant 311m2 habitables, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique.

Nichée dans un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité du centre, cette propriété se compose d'une maison d'habitation principale et de deux gîtes totalement indépendants, permettant d'allier confort de vie et activité locative.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 3025m2, bénéficiant de deux entrées distinctes: une dédiée à la maison principale et une autre pour l'espace gîte, garantissant indépendance et tranquillité pour chacun.

La propriété propose des prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un entretien soigné. Pas de travaux à prévoir.

L'extérieur: vous profiterez d'un bel espace piscine, barbecue, four, terrasses, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Rare sur le secteur, offrant calme, espace et potentiel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 340 € - 1 860 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

12 m²

Chambre
12 m²

Chambre
14 m²

Cuisine
8 m²

Piscine

Carina Gaboriaud

Bergerac (24)

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Entreprise individuelle, 912404878 RSAC Bergerac

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Frais de notaire (8%)

33 360,00 €

Coût du crédit

255 764,89 €